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地产思享者第一期广西保利集团董事长吴光明_腾讯房产_腾讯网

时间:2018-09-06 01:57:58  来源:本站  作者:
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  进入2013年,随着品牌开发商布局产品链,南宁楼市高端产品或将集中爆发,别墅、公寓、洋房以及豪装大平层各有标杆。近期,保利山渐青推出双水岸组团全新洋房,且以“重新发明洋房”的姿态高调入市,保利山渐青凭什么号称“重新发明洋房”成为各方探讨的焦点,同时保利的“文化地产”也再一次成为热词。腾讯房产南宁站《地产思享者》第一期专访广西保利置业吴光明董事长,解读保利“重新发明洋房”背后的深意以及“文化地产”的理念。

  说到洋房,总让人浮想起柔软、悠闲、花前月下的慢生活。那似乎是要到了四十不惑才能拥有和体味的居住理想。然而高层大厦包围,处于一片工地之内,似乎是目前南宁洋房市场的尴尬现状,如今保利对洋房有一种新的定义:洋房,是一种内外兼修的生活方式。然而,“内外兼修的生活方式”不仅仅是保利对洋房的定义,也是对未来人居生活的诠释,是“人性化服务”的最终归宿点。…[详细][评论]

  2010年末,“羊和羊一起更安心”的广告与让南宁记住了山渐青;3年后,“洋和阳一起更舒心”,保利山渐青“重新发明洋房”的概念成为各方探讨的焦点。山渐青深入南宁人印象的过程就像“文化地产”这个概念在南宁楼市中孕育和成长的过程。

  近期,南宁版国五条出台,如今以在争议声中走过了一个多礼拜。广西保利集团作为南宁房地产界乃至广西房地产业当之无愧的“龙头老大”,一举一动都为众人属目。而在新政出台后,在众人热火朝天的争论中,广西保利集团却采取相对淡然的态度。

  进入2013年,随着品牌开发商布局产品链,南宁楼市高端产品或将集中爆发,别墅、公寓、洋房以及豪装大平层各有标杆。近期,保利山渐青推出双水岸组团全新洋房,且以“重新发明洋房”的姿态高调入市,保利山渐青凭什么号称“重新发明洋房”成为各方探讨的焦点,同时保利的“文化地产”也再一次成为热词。

  腾讯房产南宁站《地产思想者》第一期专访保利置业吴光明董事长,解读保利“重新发明洋房”背后的深意以及“文化地产”的理念。

  说到洋房,总让人浮想起柔软、悠闲、花前月下的慢生活。那似乎是要到了四十不惑才能拥有和体味的居住理想。然而高层大厦包围,处于一片工地之内,似乎是目前南宁洋房市场的尴尬现状,如今保利对洋房有一种新的定义:洋房,是一种内外兼修的生活方式。然而,“内外兼修的生活方式”不仅仅是保利对洋房的定义,也是对未来人居生活的诠释,是“人性化服务”的最终归宿点。

  吴光明董事长在接受腾讯房产南宁站采访时,详细地讲解了保利山渐青双水岸洋房从自然环境、户型改造、园林升级、物业服务等方面的升级和改造,言谈中无一不围绕着保利“人性化服务”的理念。

  吴光明董事长在提到保利的产品时强调,“保利不是在盖房屋,保利是在围绕着用户业主未来的生活提供服务。”吴光明还特别指出为业主提供人性化服务,这是一个双向的箭头,也是一种眼光长远的营销策略,因为在提供优秀服务的同时业主舒心,保利的团队也能不断成长。放长眼光,假如有一天保利要走出国门,提前孕育了十年二十年的经营理念、人才团队届时无疑会是开拓市场最锋利的武器。

  有研究表明,如今南宁楼市发展的趋势,不再仅仅局限于“刚需为王”的市场需求,将从单纯追求需求供应的时代向需求品质的时代过渡。城市精英阶层的中高端需求的觉醒,在未来三到五年,购房者对居住品质需求也会踏上一个新的阶梯。对于这一点,吴光明董事长也有深刻的认识,他称,比较五年前、十年前,人们的消费心态与现在的消费心态是完全不一样的。企业注重研究未来三到五年消费人群及其动态的变化,制定出非常对位营销的策略,推出适合时势发展的产品,引领消费心态及习惯的变化,这是很多专家都在研讨和研究的课题。如今保利也一直朝着这个方向去努力和前进,努力研究未来市场产品的走向,打造出适合人群需求的产品。

  2010年末,“羊和羊一起更安心”的广告与让南宁记住了山渐青;3年后,“洋和阳一起更舒心”,保利山渐青“重新发明洋房”的概念成为各方探讨的焦点。山渐青深入南宁人印象的过程就像“文化地产”这个概念在南宁楼市中孕育和成长的过程。

  保利置业集团进驻广西将近8年,“文化地产”概念也随着保利的进驻在广西轰轰烈烈演绎了将近8年。在采访中,吴光明董事长重复提到“艺术与建筑是相通的,文化与建筑是可以相互渗透结合”,近几年保利在围绕着业主的需要做产品的同时,也努力地思考怎样把文化意识渗透到建筑理念、服务理念、社区建设当中。吴光明表示,从去年杨丽萍的《印象山渐青》,到即将成立的保利社区研究院、社区大学都可以看到保利一直在深耕“文化地产”从未怠惰。未来保利还会继续深入地探讨和践行“文化地产”的理念。

  采访中,吴光明董事长证实,此前网上盛传的2013年莎拉布莱曼全国巡演南宁站的演出,正是由保利牵头举办,此次演出保利还将会推出“艺术三姐妹”的概念,真正将高雅的艺术推向社区。谈及原因,吴光明称,“我们说的文化地产其实除了包括园林艺术、建筑艺术、文化社区建设之外,还涵盖了通俗艺术和高雅艺术多个方面结合的内容。”提及这个问题时,吴董还向编辑讲述了一个很有意思的概念:有了优雅高贵的芭蕾舞,才会有通俗的广场舞,雅俗艺术共同共赏才是推动艺术发展重要力量。保利将高雅的文化推向社区,是保利文化地产血脉中的传统,也是将服务渗透到业主生活的每一个角落。

  外界都说,“保利在地产界总是剑走偏锋,特立独行”,因为他们不仅仅在买房子,还拿出大把大把的时间、精力、物力、财力,去做“文化”,去研究如何将服务渗透到业主生活的每一个角落,广西保利置业集团董事长吴光明却说:“开发商不仅是要盖房子,得要让业主的生活更有乐趣”,在他看来,“保利卖的不仅仅是房子,卖的更是一种生活”。

  近期,南宁版国五条出台,如今以在争议声中走过了一个多礼拜。广西保利集团作为南宁房地产界乃至广西房地产业当之无愧的“龙头老大”,一举一动都为众人属目。而在新政出台后,在众人热火朝天的争论中,广西保利集团却采取相对淡然的态度。

  保利集团吴光明董事长表示,如今广西房产市场的需求主要还是以区内的刚性需求为主,外来的投资客还是相对较小,而国五条出台的20%个税,提高二套房利率等政策,重点都是打击投资客,因此,国五条对南宁的影响还是相对较小。从南宁以及整个广西来看,城市化进程是落后于东部发达地区的,因此房地产市场的发展优势以及厚积薄发的发展势态还是不可置疑的。此外,吴董还称,房地产行业从九几年开始兴起,经过二十多年,如今正奔着三十而立的年纪成长,因此楼市狂躁的十年已经过去,政府、开发商、消费者都应该用一个平稳的、健康的心态去认识房地产这个行业。

  2012年广西保利年销售额近30亿,2013年第一季度,保利的发展势头迅猛,“保利爱琴海 现象”全城轰动,“重新发明洋房”全城热议,当谈到广西保利今年第二、三、四季度的营销计划时,吴董显得非常淡定从容,他称,今年保利在市场的运营上将会更为积极,实际上国五条的出台,只是对南宁楼市的环境起到一定的优化作用,并不会对保利产生太大的影响。

  今年保利将在年内完成保利城、保利童心缘 的交房任务,以及保利山渐青一半以上的销售任务。此外,吴光明董事长还称,今年保利将会紧跟政府的规划,致力于南宁的旧城改造项目,争取2013年开拓2、3个新项目。

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